- 編號(hào)：57960
- 書(shū)名：二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理規(guī)則與法律依據(jù)(實(shí)例解讀版)
- 作者：陳枝輝編著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2014年1月
- 入庫(kù)時(shí)間：2014-1-4
- 定價(jià)：29
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
陳枝輝編著的《二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理規(guī)則與法律依據(jù)（實(shí)例解讀版）》是《房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛疑難案件裁判要點(diǎn)與依據(jù)》（專(zhuān)業(yè)版圖書(shū)）的大眾版，抽取百姓關(guān)注的問(wèn)題，以更適合百姓閱讀的體例編排。本書(shū)以二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的30個(gè)案例為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)、裁判要點(diǎn)的介紹，引出同類(lèi)案件處理的規(guī)則與賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明各個(gè)層次的法律依據(jù)和參考依據(jù)，并提煉同類(lèi)案件處理要旨、相關(guān)案件實(shí)務(wù)要點(diǎn)、參考案例與參考觀點(diǎn)索引等實(shí)用內(nèi)容，內(nèi)容豐富實(shí)用，對(duì)于解決具體問(wèn)題尤其具有參考價(jià)值。
圖書(shū)目錄
A.定金有約定，性質(zhì)如何分？
——定金條款表述與適用
B.約定不清楚，如何來(lái)解釋?zhuān)?
——約定不明與合同解釋
C.合同簽沒(méi)簽，如何來(lái)證明？
——合同簽訂真實(shí)性判定
D.真貸假買(mǎi)賣(mài)，羊頭當(dāng)狗肉？
——購(gòu)房合同的性質(zhì)判定
E.按揭辦不來(lái)，哪一方責(zé)任？
——按揭未辦理責(zé)任認(rèn)定
F.轉(zhuǎn)手按揭房，貸款如何償？
——轉(zhuǎn)按揭二手房屋糾紛
G.土地出讓金，該哪方補(bǔ)交？
——土地出讓金補(bǔ)交責(zé)任
H.逾期不付款，違約如何擔(dān)？
——逾期付款的法律后果
I.付款太遲延，是否過(guò)時(shí)效？
——拖欠房款與訴訟時(shí)效
J.全款須到位，還是先交房？
——購(gòu)房尾款的支付時(shí)間
K.物業(yè)暖氣費(fèi)，該由誰(shuí)來(lái)交？
——房屋相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清
L.收房交鑰匙，房屋非原狀？
——房屋質(zhì)量的交接處理
M.逾期交房屋，違約如何賠？
——逾期交房的損失計(jì)算
N.逾期未過(guò)戶(hù)，理由足不足？
——逾期過(guò)戶(hù)的法律責(zé)任
O.面積縮了水，房款是否退？
——房屋面積差異的處理
P.房屋已售出，*不遷走？
——*遷移的違約責(zé)任
Q.解除發(fā)通知，是否有效力？
——解除合同的通知效力
R.合同未簽成，責(zé)任應(yīng)在誰(shuí)？
——無(wú)可歸責(zé)于雙方情形
S.不想買(mǎi)房了，理由是否足？
——買(mǎi)方拒絕履行的理由
T.不想賣(mài)房了，能不能解約？
——賣(mài)方違約與繼續(xù)履行
U.房屋沒(méi)買(mǎi)成，不給中介費(fèi)？
——中介費(fèi)用糾紛的處理
V.房主是孩子，賣(mài)房有無(wú)效？
——未成年房主賣(mài)房程序
W.名義產(chǎn)權(quán)人，買(mǎi)賣(mài)何效力？
——判決確權(quán)與賣(mài)房效力
X.代人買(mǎi)賣(mài)房，合同有無(wú)效？
——隱名代理與借名購(gòu)房
Y.盜賣(mài)他人房，合同有無(wú)效？
——盜賣(mài)房屋的法律效力
Z.轉(zhuǎn)售倒賣(mài)房，合同誰(shuí)在簽？
——轉(zhuǎn)售房糾紛處理原則
