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圖書目錄

目 錄
一、房產(chǎn)交易
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(1994．7．5) ………(1)
國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組國家安居工程實施方案
(1995．2．6)………………………………………………(1 2)
國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強國有住房出售收
入管理的意見(1996．8．8) ……………………………(16)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于制止違反規(guī)定突擊分房和低價出售公
有住房問題的緊急通知(1998．4．10)…………………(18)
城市公有房屋管理規(guī)定(1994．3．23)……………………(19)
最高人民法院關(guān)于深圳市裝飾工程工業(yè)總公司與深圳市
金光企業(yè)股份有限公司、原審第三人沈陽軍區(qū)駐深圳
辦事處房屋產(chǎn)權(quán)案的復(fù)函(1994．8．31) ………………(26)
城市商品房預(yù)售管理辦法(1994．11．15) ………………(27)
城市房屋租賃管理辦法(1995．5．9) ……………………(30)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(1995．8．7) …………………(36)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(1996．1．8) ……………(41)
建設(shè)部關(guān)于加強公有住房售后維修養(yǎng)護管理工作的通知
(1997．4．3)………………………………………………(46)

個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法(1997．4．28)…………(48)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(1997．5．9) …………………(54)
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法(1997．10．27) ……………(64)
國家計委關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)的意見
(1998．10．7) ……………………………………………(7 1)
建設(shè)部關(guān)于進一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問題的通
知(1999．2．10)…………………………………………(76)
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法
(1999．5．1)………………………………………………(77)
國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的
批復(fù)(1999．6．3) ………………………………………(8 1)
財政部 國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得
征收個人所得稅有關(guān)問題的通知(1999．12．2)………(82)
建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制的通知
(2000．5．8)………………………………………………(84)
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法(2000．5．11)………………(88)
建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院法制辦公室“對建設(shè)部《關(guān)于
請求解釋(城市房地產(chǎn)管理法)中房產(chǎn)管理部門的
函》的復(fù)函”的通知(2000．3．29)……………………(94)
建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售行為的
通知(2000．9．11)………………………………………(96)
建設(shè)部國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《商品房買賣
合同示范文本》的通知(2000．9．13)…………………(99)
建設(shè)部關(guān)于簡化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記辦事程序的
指導(dǎo)意見(2000．9．18)…………………………………(1lO)
在京中央和國家機關(guān)事業(yè)單位職工購房補貼資金籌集、

撥付和管理暫行辦法(2000．10．30) …………………(114]
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購買住
房免征契稅的通知(2000．11．29) ……………………(117)
商品房銷售管理辦法(2001．4．4) ………………………(118)
建設(shè)部關(guān)于修改《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》的決
定(2001．8．15)…………………………………………(128)
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定(2001．8．15)………………(129)
建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定
(2001．8．15) ……………………………………………(132)
城市商品房預(yù)售管理辦法(2001．8．15)…………………(133)
建設(shè)部關(guān)于修改《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的決定
(2001．8．15) ……………………………………………(135)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(2001．8．15)…………………(136)
建設(shè)部關(guān)于修改《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的
決定(2001．8．15)………………………………………(141)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(2001．8．15)……………(143)
建設(shè)部關(guān)于修改《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的決定
(2001．8．15) ……………………………………………(148)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001．8．15)…………………(149)
建設(shè)部關(guān)于修改《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的決
定(2001．8．15)…………………………………………(159)
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法(2001．8．15)………………(160)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法(2001．8．29)……………(168)
建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)
范》的通知(2001．12．9)………………………………(174)
建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《全國建筑裝飾裝修工程量清單計價

暫行辦法》的通知(2001．12．26) ……………………(174)
建設(shè)部關(guān)于廢止《馬鞍形殼板屋面建筑構(gòu)造》(93SJ241)
等98項國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集的通知(2001．12 26)……(175)
建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污
染控制規(guī)范》的通知(2001．12．26) …………………(176)
國家計委建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的
通知(2002．1．31)………………………………………(177)
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(2002．3．5) ………………(178)
房屋權(quán)屬證書印制管理辦法(2002．6．6) ………………(187)
商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則(2002．7．18)…………(188)
國家工商行政管理總局關(guān)于開展以室內(nèi)裝飾裝修材料為
重點，打假保安全居住專項檢查的通知
(2002．7．23) ……………………………………………(207)
中國人民銀行關(guān)于加強住房公積金信貸業(yè)務(wù)管理的通知
(2002．8．15) ……………………………………………(210)
國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)變動導(dǎo)致企業(yè)法人房地產(chǎn)權(quán)屬更
名登記不征契稅的批復(fù)(2002．8．16)…………………(212)
建設(shè)部關(guān)于對城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的復(fù)函
(2002．9．24) ……………………………………………(212)
房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)
(2002．11．13)……………………………………………(213)
房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法
(2002．11．13)……………………………………………(217)
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法(2002．11．17) ……………(220)
建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量
定額》的通知(2002．12．26) ………………………(224)

國家計委關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)價格管理促進房地產(chǎn)業(yè)
健康發(fā)展的通知(2003．1．17)…………………………(224)
建設(shè)部關(guān)于貫徹《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理
考核標(biāo)準(zhǔn)>和《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理
考核辦法》有關(guān)問題的通知(2003．3．28)……………(227)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(2003．4．28)………………………(229)
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于非產(chǎn)權(quán)人重新購房征免個人
所得稅問題的批復(fù)(2003．5．28)………………………(236)
中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通
知(2003．6．5) …………………………………………(236)
建設(shè)部中央國家機關(guān)住房制度改革辦公室 中共中央直
屬機關(guān)住房制度改革辦公室關(guān)于做好中央在京單位已
購公房上市出售工作有關(guān)問題的通知(2003．8．28)……(239)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
有關(guān)問題的復(fù)函(2003．12．11) ………………………(241)
二、房屋質(zhì)量-9面積計算
建設(shè)工程抗御地震災(zāi)害管理規(guī)定(1994．11．10) ………(243)
建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理提高商品房質(zhì)量的通知
(1996．1．23) ……………………………………………(249)
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定(1997．4．2) …………(252)
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的
規(guī)定(1998．5．12)………………………………………(255)
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法

(1998．11．9) ……………………………………………(257)
注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)及管理工作有關(guān)問題的暫行規(guī)定
(1998．11．23)……………………………………………(261)
國家計量技術(shù)規(guī)范(JJFl058—1998)商品房銷售面積
測量與計算(1998．12．22) ……………………………(265)
建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作的
通知(1999．3．20)……………………………………(274)
商品住宅性能認定管理辦法(試行)(1999．4．29) ……(276)
商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法(1999．6．22)………(282)
建設(shè)部 國家計委 國家經(jīng)貿(mào)委財政部科技部稅
務(wù)總局質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局建材局關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)
現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(1999．7．5) ………(284)
建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理
工作的通知(2000．2．25)………………………………(290)
建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》(房屋建
筑部分)的通知(2000．4．20)…………………………(292)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000．6．30)………………(293)
房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)(2000．8．22) …(295)
建設(shè)部關(guān)于頒發(fā)《建筑工程隔震減震產(chǎn)品檢測資質(zhì)證
書》的通知(2000．8．29)………………………………(297)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)問題的復(fù)函
(2001．12．24)……………………………………………(298)
建設(shè)部關(guān)于對住宅日照標(biāo)準(zhǔn)強制性條文執(zhí)行的答復(fù)
(2002．1．28) ……………………………………………(299)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若
干意見(2002．3．1) ……………………………………(299)

建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題
的通知(2002．3。27)……………………………………(301)
建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
的通知(2002．4．1) ……………………………………(303)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對深圳市建設(shè)局《關(guān)于商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)
量重新核驗有關(guān)問題的請示》的復(fù)函(20(13．1Q 28)………(304)
建設(shè)部關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見
(2004．1．30)……………………………………………(305)
三、房屋拆遷
城市房屋拆遷管理條例(2001．6．13)……………………(309)
建設(shè)部關(guān)于城市房屋拆遷有關(guān)問題的復(fù)函
(2001．10．21)……………………………………………(315)
國務(wù)院法制辦公室關(guān)于對建設(shè)部辦公廳《關(guān)于對房屋
拆遷政策法規(guī)的答復(fù)是否屬于具體行政行為的請示》
的復(fù)函(2002．8．27)……………………………………(316)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于如何界定拆遷項目適用新老條例的復(fù)
函(2002．12．16) ……………………………………(317)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于被拆遷人選擇拆遷補償方式的復(fù)函
(2003．4．29) ……………………………………………(318)
國務(wù)院法制辦公室對建設(shè)部辦公廳《關(guān)于上級房屋拆
遷管理部門對下一級房屋拆遷管理部門作出的拆遷裁
決是否具有行政復(fù)議管轄權(quán)的請示》的復(fù)函
(2003．7．16) ……………………………………………(319)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于認真做好拆遷管理維護社會穩(wěn)定的緊

急通知(2003．8．18) ……………………………………(320)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院法制辦秘書行政司《對
建設(shè)部辦公廳<關(guān)于上級房屋拆遷管理部門對下一
級房屋拆遷管理部門作出的拆遷裁決是否具有行政復(fù)
議管轄權(quán)的請示>的復(fù)函》的通知(2003．8．25)……(323)
城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見(2003．12．1)………………(324)
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程(2003．12．30) ………(329)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對拆遷人未在法定期間提出拆遷延期
申請問題的復(fù)函(2004．3．11)…………………………(335)
附錄 分房制度改革與房地產(chǎn)市場規(guī)范化
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定
(1994．7．18) ……………………………………………(336)
國務(wù)院關(guān)于嚴格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目的通知
(1995．5．26) ……………………………………………(343)
國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強住房公積金管理
的意見(1996．8．8) ……………………………………(345)
國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)
的通知(1998．7．3) ……………………………………(347)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(1998．7．20)……………(352)
建設(shè)部 國家計委 國土資源部中國人民銀行科技
部教育部文化部衛(wèi)生部關(guān)于支持科研院所、大
專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)
經(jīng)濟適用住房的若干意見(1998．9．18)………………(358)
在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革實施意見

(2UUl·2．6)………………………………………………(360)
國務(wù)院關(guān)于修改《住房公積金管理條例=》的決定
(2002．3．24)……………………………………………(364)
住房公積金管理條例(2002．3．24)………………………(366)
國務(wù)院關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知
(2002．5．13) ……………………………………………(374)
國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知
(2003．8．12) ……………………………………………(378)
建立住房公積金制度的暫行規(guī)定(1994．11．23) ………(383)
住房公積金財務(wù)管理辦法(1994．12．12) ………………(387)
住房公積金管理機構(gòu)財務(wù)管理暫行辦法(1995．1．18) ……(388)
城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法(1995．1．23)……………(389)
建設(shè)部國家發(fā)展計劃委員會國土資源部關(guān)于大力發(fā)
展經(jīng)濟適用住房的若干意見(1998．)…………………(396)
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法(1999．4．19)……………………(398)
建設(shè)部關(guān)于貫徹《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的
通知(1998．9．23)………………………………………(401)
國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局 中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局
關(guān)于貫徹落實《在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制
度改革實施意見》有關(guān)問題的通知(2000．2．18)………(404)
在京中央和國家機關(guān)職工住房面積核定及未達標(biāo)、超標(biāo)
處理辦法(2000．2．21)…………………………………(411)
建設(shè)部關(guān)于貫徹《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》全
面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知
(2000．4．13) ……………………………………………(416)
建設(shè)部財政部國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會全國總工會關(guān)

于進一步深化國有企業(yè)住房制度改革加快解決職工住
房問題的通知(2000．5．8) ……………………………(420)
國家康居示范工程管理辦法(2000．12．7)………………(424)
建設(shè)部財政部關(guān)于進行住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整試點
工作的緊急通知(2002．2．5) …………………………(427)
建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知
(2002．2．25) ……………………………………………(428)
中國人民銀行關(guān)于降低個人住房公積金貸款利率的通知
(2002．3．1)………………………………………………(431)
建設(shè)部關(guān)于降低住房公積金存、貸款利率的通知
(2002．3．6)………………………………………………(432)
國家工商行政管理總局建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)
廣告管理的通知(2002．3．25)…………………………(433)
建設(shè)部財政部中國人民銀行監(jiān)察部審計署中
央編辦關(guān)于嚴禁在住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作中發(fā)
生違紀違法行為的通知(2002．5．14)…………………(434)
建設(shè)部 國家計委 國家經(jīng)貿(mào)委財政部國土資源部
國家工商行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地
產(chǎn)市場秩序的通知(2002．5．23)………………………(436)
建設(shè)部財政部 中國人民銀行中央機構(gòu)編制委員會
辦公室 國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會監(jiān)察部．勞動和社會
保障部審計署總工會關(guān)于住房公積金管理機構(gòu)調(diào)
整工作的實施意見(2002．6．19)………………………(442)
建設(shè)部財政部中國人民銀行中央機構(gòu)編制委員會辦
公室國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會監(jiān)察部勞動和社會保障
部審計署國務(wù)院法制辦公室中華全國總工會關(guān)于

完善住房公積金決策制度的意見(2002．6．19) …………(446)
建設(shè)部 國家計委財政部 國土資源部 中國人民銀
行 國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控促進
房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見(2002．8．26)………(449)
國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局 中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局
建設(shè)部財政部關(guān)于發(fā)放購房補貼中幾個具體問題的
處理意見(2002．9．30)…………………………………(453)
建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理中
心職責(zé)和內(nèi)部授權(quán)管理的指導(dǎo)意見(2003．4．3) ……(456)
中國人民銀行關(guān)于居民個^、住房公積金存款賬戶日常銷戶
結(jié)清時的利率適用和計結(jié)息方式的通知(2003~6．9)……(460)
城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法(2003．12．31) …(460)
住房公積金行政監(jiān)督辦法(2004．3．2) …………………(464)