- 編號(hào)：100428
- 書(shū)名：建設(shè)工程施工合同糾紛高頻爭(zhēng)議實(shí)務(wù)解析
- 作者：何根平
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2025年9月
- 入庫(kù)時(shí)間：2025-10-10
- 定價(jià)：78
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
"本書(shū)立足于作者深耕建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)多年的經(jīng)驗(yàn)沃土，以《民法典》等法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合最高人民法院的司法解釋、指導(dǎo)案例、公報(bào)案例和典型判例，體系化梳理并深度剖析實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的法律要點(diǎn)與實(shí)踐難點(diǎn)，如合同效力認(rèn)定、工期延誤責(zé)任、工程質(zhì)量糾紛、工程價(jià)款結(jié)算、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)認(rèn)定等。
本書(shū)適合建設(shè)工程領(lǐng)域的法律從業(yè)者（如法官、律師、公司法務(wù)）、企業(yè)管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理工程師等專業(yè)人士閱讀，也可作為高校工程管理、法學(xué)相關(guān)專業(yè)的輔助教材。期望本書(shū)成為建工法律人手邊常備的“專業(yè)工具包”，在錯(cuò)綜復(fù)雜的建工法律“施工現(xiàn)場(chǎng)”，助力讀者高效識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、精確錨定請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)、有力構(gòu)建攻防體系，最終在充滿挑戰(zhàn)的糾紛解決過(guò)程中，為當(dāng)事人爭(zhēng)取最優(yōu)法律效果，亦為行業(yè)健康有序發(fā)展貢獻(xiàn)法律專業(yè)力量的理性之光。
"
圖書(shū)目錄
"目 錄
第一章 概述
一、建設(shè)工程施工合同的法律性質(zhì)與特征
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程施工合同具有承攬合同的法律性質(zhì)
（二）建設(shè)工程施工合同的特征
二、建設(shè)工程施工合同糾紛的特點(diǎn)
�。ㄒ唬┓申P(guān)系復(fù)雜
（二）專業(yè)性強(qiáng)
�。ㄈ┞募s不規(guī)范及證據(jù)缺失
�。ㄋ模┌讣䦟徖碇芷陂L(zhǎng)
（五）新形勢(shì)下執(zhí)行難度加劇
三、建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟主體
（一）發(fā)包人
�。ǘ┏邪�
�。ㄈ┍粧炜咳�
�。ㄋ模┺D(zhuǎn)包人與違法分包人
�。ㄎ澹⿸炜咳�
�。⿲�(shí)際施工人
四、建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄
（一）管轄基本原則——專屬管轄
�。ǘ┘�(jí)別管轄
�。ㄈ┲俨霉茌�
�。ㄋ模┐粰�(quán)管轄
�。ㄎ澹┭a(bǔ)充協(xié)議中約定變更爭(zhēng)議解決方式的條款是否有效
五、建設(shè)工程施工合同糾紛的高頻爭(zhēng)議焦點(diǎn)
�。ㄒ唬┖贤Я�(zhēng)議
�。ǘ┕て跔�(zhēng)議
�。ㄈ┕こ藤|(zhì)量爭(zhēng)議
�。ㄋ模┙Y(jié)算爭(zhēng)議
（五）建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)
第二章 建設(shè)工程施工合同的效力
一、概述
二、建設(shè)工程施工合同無(wú)效的常見(jiàn)情形
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程施工合同全部無(wú)效的情形
�。ǘ┙ㄔO(shè)工程施工合同部分無(wú)效的情形
三、建設(shè)工程施工合同無(wú)效的法律后果
�。ㄒ唬┖贤瑹o(wú)效后工程價(jià)款的結(jié)算方式是折價(jià)補(bǔ)償
�。ǘ┖贤瑹o(wú)效后可參照的合同關(guān)于工程款價(jià)款約定的范圍
�。ㄈ┖贤瑹o(wú)效承包人應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任
�。ㄋ模┖贤瑹o(wú)效的賠償責(zé)任屬于締約過(guò)失責(zé)任
（五）合同無(wú)效時(shí)發(fā)承包雙方可主張損失賠償?shù)姆秶?
四、“黑白合同”的效力認(rèn)定
�。ㄒ唬昂诎缀贤钡母拍钆c特征
�。ǘ鞍缀贤钡姆尚ЯφJ(rèn)定
�。ㄈ昂诤贤钡姆尚ЯφJ(rèn)定
�。ㄋ模┨厥馇樾蜗碌男ЯφJ(rèn)定
�。ㄎ澹昂诎缀贤钡姆珊蠊�
五、工程簽證單的效力如何認(rèn)定
（一）工程簽證單的概念
�。ǘ┕こ毯炞C單的類型及效力
六、建設(shè)工程分包合同“背靠背”條款的理論和司法實(shí)務(wù)解析
�。ㄒ唬氨晨勘场睏l款的概述
（二）“背靠背”條款的效力解析
�。ㄈ氨晨勘场睏l款的性質(zhì)認(rèn)定
（四）“背靠背”條款舉證責(zé)任分配規(guī)則
�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)工程分包合同中“背靠背”條款的風(fēng)險(xiǎn)防范
�。┙Y(jié)語(yǔ)
第三章 建設(shè)工程工期糾紛的處理
一、概述
二、如何確定建設(shè)工程的開(kāi)工日期
�。ㄒ唬╅_(kāi)工日期的定義與法律意義
�。ǘ╅_(kāi)工日期的認(rèn)定的法律依據(jù)
�。ㄈ╅_(kāi)工日期存在爭(zhēng)議的幾種情形
三、如何確定建設(shè)工程的竣工日期
�。ㄒ唬┛⒐と掌诘亩x與法律意義
（二）竣工日期的法律依據(jù)
�。ㄈ┛⒐と掌诘恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
四、承包人可以順延工期的主要情形有哪些
�。ㄒ唬┌l(fā)包人原因引起的工期順延
（二）第三方原因引起的工期順延
�。ㄈ┎豢煽沽υ蛞鸬墓て陧樠�
（四）政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致的工期順延
五、發(fā)包人逾期付款，承包人是否可以主張工期順延
�。ㄒ唬┓梢罁�(jù)
�。ǘ�(gòu)成要件與實(shí)務(wù)認(rèn)定
�。ㄈ┕て陧樠恿鞒碳芭e證責(zé)任
六、工期延誤中的關(guān)鍵線路分析方法
�。ㄒ唬╆P(guān)鍵線路的概念及意義
（二）關(guān)鍵線路的歸責(zé)原則與舉證規(guī)則
�。ㄈ╆P(guān)鍵線路的認(rèn)定規(guī)則
（四）結(jié)語(yǔ)
七、建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，當(dāng)事人是否有權(quán)主張工期索賠
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程施工合同無(wú)效對(duì)于工期條款的影響
�。ǘ┌l(fā)包人主張工期索賠的依據(jù)
（三）承包人主張工期索賠的依據(jù)
�。ㄋ模┕て谒髻r中的舉證責(zé)任分配
八、建設(shè)工程施工合同任意壓縮合理工期時(shí)工期條款效力如何
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程項(xiàng)目為何不能任意壓縮合理工期
�。ǘ┘s定工期、合理工期和定額工期的概念
�。ㄈ┤我鈮嚎s合理工期的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
（四）任意壓縮合理工期導(dǎo)致的合同條款效力問(wèn)題
�。ㄎ澹┤我鈮嚎s合理工期的法律后果
九、結(jié)語(yǔ)
第四章 建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的處理
一、概述
二、發(fā)包人能否以工程存在質(zhì)量缺陷為由要求減少工程價(jià)款
（一）工程質(zhì)量缺陷減價(jià)的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)
�。ǘ┕こ藤|(zhì)量缺陷減價(jià)的成立要件
（三）工程質(zhì)量缺陷的減價(jià)范圍
�。ㄋ模┕こ藤|(zhì)量缺陷減價(jià)的主張方式
（五）工程質(zhì)量缺陷的風(fēng)險(xiǎn)防范
三、如何認(rèn)定承包人對(duì)工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任
（一）承包人承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷責(zé)任的法定情形
�。ǘ┏邪嗽诓煌A段的質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定
四、如何認(rèn)定發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任
（一）發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)有缺陷
�。ǘ┌l(fā)包人選取的建筑材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格
（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程
�。ㄋ模┲甘境邪私档褪┕�(biāo)準(zhǔn)或變相降低施工標(biāo)準(zhǔn)
五、發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程后質(zhì)量責(zé)任如何承擔(dān)
�。ㄒ唬┌l(fā)包人擅自使用建設(shè)工程的法律認(rèn)定
（二）發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程后承包人是否應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任
六、如何認(rèn)定工程質(zhì)量缺陷的混合責(zé)任
�。ㄒ唬┒嘀黧w單因素混合責(zé)任
�。ǘ┒嘀黧w多因素混合責(zé)任
七、缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的內(nèi)涵與區(qū)別
（一）概念辨析
�。ǘ┤毕葚�(zé)任期與質(zhì)量保修期的相同之處
�。ㄈ┤毕葚�(zé)任期與質(zhì)量保修期的不同之處
八、結(jié)算協(xié)議簽訂后發(fā)包人是否有權(quán)提出工程質(zhì)量問(wèn)題索賠？
（一）結(jié)算協(xié)議的性質(zhì)
�。ǘ┖炗喗Y(jié)算協(xié)議對(duì)于工程質(zhì)量索賠的影響
（三）結(jié)算協(xié)議簽訂后的工程質(zhì)量索賠策略
第五章 建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算糾紛處理
一、概述
二、建設(shè)工程常見(jiàn)的計(jì)價(jià)方式
（一）工程量清單計(jì)價(jià)
�。ǘ┒~計(jì)價(jià)
�。ㄈ┒~計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別
�。ㄋ模┢渌�(jì)價(jià)類型的合同
三、建設(shè)工程造價(jià)的舉證責(zé)任承擔(dān)
四、建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定程序重要問(wèn)題
�。ㄒ唬┰靸r(jià)鑒定程序的啟動(dòng)方式
�。ǘ┙ㄔO(shè)工程造價(jià)鑒定申請(qǐng)的期限
（三）當(dāng)事人不能啟動(dòng)造價(jià)鑒定程序的情形
�。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程造價(jià)鑒定啟動(dòng)后的主要流程
五、固定總價(jià)合同工程價(jià)款的調(diào)整
�。ㄒ唬┕潭ǹ們r(jià)合同工程價(jià)款結(jié)算的一般原則
（二）固定總價(jià)合同工程價(jià)款可以調(diào)整的情形
�。ㄈ┕潭ǹ們r(jià)合同下未完工程造價(jià)的認(rèn)定
六、“黑白合同”結(jié)算依據(jù)的確定
（一）強(qiáng)制性招標(biāo)項(xiàng)目中存在“黑白合同”時(shí)的結(jié)算依據(jù)
�。ǘ┓菑�(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目中存在“黑白合同”時(shí)的結(jié)算依據(jù)
七、建設(shè)工程施工合同工程量增加部分的造價(jià)認(rèn)定
（一）有約定按約定
�。ǘ┖贤瑳](méi)有約定，且協(xié)商不成時(shí)，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款，也可以參照合同對(duì)原工程與新增工程類似部分的約定
八、政府審計(jì)結(jié)論作為工程造價(jià)依據(jù)的認(rèn)定規(guī)則
�。ㄒ唬┱畬徲�(jì)概述
�。ǘ┱畬徲�(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)的規(guī)則
�。ㄈ┱畬徲�(jì)延遲或?qū)徲?jì)結(jié)論不真實(shí)不客觀的處理
九、建設(shè)工程施工合同中“默示結(jié)算條款”的適用規(guī)則
�。ㄒ唬┻m用默示結(jié)算條款的前提是雙方有明確約定
（二）發(fā)包人收到竣工文件且在約定期限內(nèi)未予答復(fù)的認(rèn)定
�。ㄈ﹨f(xié)商行為可能導(dǎo)致默示結(jié)算條件喪失
�。ㄋ模┰诤贤瑹o(wú)效的情形下，默示認(rèn)可結(jié)算條款能否參照適用
十、建設(shè)工程結(jié)算協(xié)議對(duì)工程造價(jià)認(rèn)定的影響
�。ㄒ唬┙Y(jié)算協(xié)議的效力不受建設(shè)工程施工合同效力影響
（二）結(jié)算協(xié)議有效時(shí)應(yīng)按照結(jié)算協(xié)議認(rèn)定工程價(jià)款，不能啟動(dòng)造價(jià)鑒定
十一、發(fā)包人超付工程款時(shí)被掛靠人責(zé)任的認(rèn)定
�。ㄒ唬┍粧炜咳顺袚�(dān)連帶責(zé)任觀點(diǎn)之分析與反駁
（二）被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任觀點(diǎn)之分析與反駁
十二、發(fā)包人向承包人主張開(kāi)具發(fā)票的可訴性分析
�。ㄒ唬⿲�(shí)踐中對(duì)發(fā)包人能否起訴承包人開(kāi)具發(fā)票存在爭(zhēng)議
�。ǘ┕P者認(rèn)為發(fā)包人可以起訴承包人開(kāi)具發(fā)票
十三、承包人主張工程價(jià)款的訴訟時(shí)效認(rèn)定
（一）工程款訴訟時(shí)效的法律規(guī)定
�。ǘ┕こ踢M(jìn)度款訴訟時(shí)效計(jì)算規(guī)則
�。ㄈ┕こ探Y(jié)算款訴訟時(shí)效計(jì)算規(guī)則
�。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程施工合同無(wú)效時(shí)訴訟時(shí)效的計(jì)算規(guī)則
第六章 工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
一、優(yōu)先受償權(quán)的功能與性質(zhì)
�。ㄒ唬﹥�(yōu)先受償權(quán)的功能與立法目的
（二）優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)解析
二、優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利順位
三、優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
�。ㄒ唬┡c發(fā)包人不存在直接合同關(guān)系的“合法分包人”原則上不享有優(yōu)先受償權(quán)
（二）實(shí)際施工人與優(yōu)先受償權(quán)
�。ㄈ┙ㄔO(shè)工程價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人依法取得優(yōu)先受償權(quán)
四、優(yōu)先受償權(quán)的客體
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程的構(gòu)造單元?jiǎng)澐?
（二）“分部工程”可作為優(yōu)先受償?shù)目腕w
�。ㄈ┳罡呷嗣穹ㄔ汗珗�(bào)案例確認(rèn)“基坑工程”這一分項(xiàng)工程承包人有權(quán)優(yōu)先受償
（四）須排除不宜折價(jià)、拍賣的工程
五、承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶?
�。ㄒ唬┬姓鞴懿块T關(guān)于“建設(shè)工程價(jià)款范圍”的規(guī)定及司法機(jī)關(guān)的回應(yīng)
（二）建設(shè)工程價(jià)款不包括土地使用權(quán)價(jià)值，即使因“房地一體拍賣”也應(yīng)剝離土地使用權(quán)價(jià)值
�。ㄈ⿹p失賠償不屬于工程款優(yōu)先范圍，但“停窩工損失”存在爭(zhēng)議
六、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件和行權(quán)方式
�。ㄒ唬┬惺箺l件
�。ǘ┬袡�(quán)方式
第七章 建設(shè)工程施工合同糾紛中的刑民交叉問(wèn)題探究
一、概述
二、私刻、偷蓋公章或假冒簽名偽造施工合同、簽訂結(jié)算文件
�。ㄒ唬┓煞治�
�。ǘ┌咐治�
（三）救濟(jì)與應(yīng)對(duì)措施
三、逃稅罪、虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票罪
�。ㄒ唬┨佣愖�
（二）虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票
四、串通投標(biāo)罪
�。ㄒ唬┓煞治�
�。ǘ┌咐治�
�。ㄈ┚葷�(jì)與應(yīng)對(duì)措施
"
