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主要論著 |
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廣州市律師安生和為您提示
二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)有哪些條款？
在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中一般應(yīng)包括以下條款：一、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；二、寫(xiě)明雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；三、寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等；四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程等；五、違約責(zé)任，這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等；六、解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式；七、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件等；八、明確約定合同中止、終止或解除的條件等；九、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
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