浙江省麗水市人民政府

麗水市人民政府關于印發(fā)麗水市區(qū)查處歷史遺留違法建設和違法用地若干規(guī)定的通知

麗政發(fā)〔2010〕62號


各縣（市、區(qū)）人民政府, 市政府直屬各單位：

《麗水市區(qū)查處歷史遺留違法建設和違法用地若干規(guī)定》已經市政府第79次常務會議審議通過，現印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。


二○一○年十一月十八日



麗水市區(qū)查處歷史遺留違法建設和違法用地若干規(guī)定



第一條 為遏制違法建設和違法用地（以下簡稱“兩違”）行為，妥善查處歷史遺留“兩違”行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國務院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市 “兩違”的實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用對2003年7月24日麗水市人民政府《關于查處違法建筑和違法用地行為的實施意見》（麗政發(fā)〔2003〕58號）實施前發(fā)生在中心城區(qū)（詳見附件）的各類“兩違”行為的查處。

第三條 市、區(qū)人民政府加強對“兩違”查處工作的統(tǒng)一領導；市城管執(zhí)法部門負責查處違法建設行為；市國土資源行政主管部門負責查處違法用地行為；市建設行政主管部門負責違法建筑的規(guī)劃確認和協(xié)助查處違法建設行為；林業(yè)、水利、交通、農業(yè)、公安、工商、環(huán)保等行政主管部門按照各自的職責配合相關部門做好“兩違”查處工作。

第四條 依法取得建設用地范圍內有下列情形之一的，屬違法建設行為：

1.未取得《建設工程規(guī)劃許可證》進行新建、擴建、拆改建建筑物、構筑物、管線及其他工程建設的；

2.違反《建設工程規(guī)劃許可證》確定的建設位置、建筑高度、層次、面積等內容進行建設的；

3.未取得《臨時建設工程規(guī)劃許可證》進行臨時建筑物、構筑物、管線及其他工程建設的；

4.違反《臨時建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定建設永久性建筑物、構筑物和其他設施的；

5.經批準建設的臨時建筑物使用期限屆滿，未辦理延長手續(xù)或辦理延長手續(xù)未獲批準，其臨時建筑物未拆除的；

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違法建設行為。

第五條 有下列情形之一的，屬違法用地行為：

1.未經依法批準擅自占用土地的；

2.超過依法批準的用地數量占用土地的；

3.改變批準土地用途占用土地的；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違法用地行為。

第六條 有下列情形之一的，均屬嚴重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的“兩違”行為，作拆除處罰：

1.擅自改變用地性質，改變城市功能布局的行為；

2.侵占道路、管線等基礎設施、社會服務設施、綠地等規(guī)劃用地的或影響設施建設和功能正常發(fā)揮的；

3.危及防洪、消防、人防等城市防災、軍事等設施正常運行，給城市安全造成隱患的；

4.嚴重影響歷史文化街區(qū)、各級文物保護及風景名勝保護或損害需要保護的城市文物古跡的；

5.擅自突破規(guī)劃控制指標，影響市容景觀或嚴重侵犯公共利益，社會影響惡劣的；

6.對城市水源保護區(qū)、河道、水體、山體等造成重大破壞的；

7.違法搭建，影響相鄰建筑通風、采光、衛(wèi)生、安全等，引起嚴重相鄰權糾紛的；

8.經鑒定，建筑質量存在嚴重安全隱患，無法排除的；

9.基本農田保護區(qū)內的違法用地；

10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第七條 有下列情形之一的，依法予以罰款處罰，根據當事人申請可予以補辦規(guī)劃確認等相關手續(xù)：

1.因城市建設和發(fā)展等需要，拆遷安置戶違反《建設工程規(guī)劃許可證》批準內容進行建設，但不影響新村容貌，無鄰里糾紛和建筑質量問題的；

2.工業(yè)企業(yè)建設的生產性用房，違反《建設工程規(guī)劃許可證》批準內容的，但不違反當時城市規(guī)劃布局，不影響整體容貌，無糾紛和建筑質量問題的；

第八條 1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》頒布施行后發(fā)生的違法建設行為，其違法建筑物影響城市規(guī)劃，但尚可采取改正措施的，按本規(guī)定處以罰款，根據當事人申請可予以補辦規(guī)劃確認等相關手續(xù)。

第九條 1982年2月13日國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前占地建住宅，經查證屬實的，確認為合法用地。

1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》頒布施行前未經審批進行建設而形成的建筑，經查證屬實的，確認為合法建筑。

第十條 非法占用土地建住宅的，按下列規(guī)定處理：

（一）1982年2月13日國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》頒布實施前違法的，按占地每平方米處以25元罰款，予以補辦用地手續(xù)；

（二）1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施后至1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》修正前違法的，予以沒收并處占地每平方米30元罰款；符合建房條件、房屋結構符合安全要求，可作價購回，按規(guī)定標準面積補辦用地手續(xù)，超規(guī)定標準面積保留使用；購回價格標準按查處當年房屋重置價的60%計算；

（三）1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》修正后違法的，依法拆除；無法拆除的，予以沒收。

第十一條 1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》頒布施行后至1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布實施前發(fā)生的違法建設行為，依照本規(guī)定可作罰款處罰的，其罰款標準額度如下：

1.鋼混、磚混結構的每平方米罰款100元；

2.磚木、泥木結構的每平方米罰款60元。

第十二條 1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施后發(fā)生的違法建設行為，依照本規(guī)定可作罰款處罰的，按違法建設工程造價的48%予以處罰，違法建設工程造價以市造價工程管理處編制的年度工程造價為依據。

第十三條 本規(guī)定實施前未申報或雖已申報但尚未處罰的“兩違”行為，當事人應當在2011年2月28日前主動向市城管執(zhí)法部門或市國土資源行政主管部門一并申報，市城管執(zhí)法部門和市國土資源行政主管部門按照本規(guī)定處理;逾期未申報的視同2003年7月24日以后發(fā)生的“兩違”行為處理。

故意提供虛假信息和證明材料的，經查證屬實的,由相關職能部門依法強制拆除其違法建筑。

第十四條 對違法建筑形成時間的認定實行公示制，由辦理部門調取相關證據后，在所在地及相關媒體進行公示，公示時間為十五天，公示期滿無異議的，依法予以處罰。

第十五條 屬征（拆）遷范圍內的“兩違”行為尚未查處的，如符合本規(guī)定補辦手續(xù)條件的，由職能部門按照本規(guī)定作罰款或沒收處罰，但不再予以補辦規(guī)劃確認等相關手續(xù)。

第十六條 2003年7月24日麗水市人民政府《關于查處違法建筑和違法用地行為的實施意見》實施后發(fā)生的“兩違”行為，按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定依法查處。

第十七條 本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行，市政府麗政發(fā)〔2003〕58號文件同時廢止。







附件

本規(guī)定查處“兩違”行為的范圍



萬象街道：麗南行政村、麗華行政村、水南行政村、城南行政村。

白云街道：城北行政村、城西行政村、麗光行政村、燈塔行政村。

巖泉街道：原麗東行政村，天寧寺行政村，后甫行政村，九里行政村，長崗背行政村，涼塘行政村，社后行政村，關下行政村，巖泉行政村巖泉、圳頭、鐵丁橋、靈山寺腳新村自然村，青林行政村，秋塘行政村結七弄自然村，冷水行政村飛機場角自然村。

紫金街道：海潮行政村，大眾行政村，新建行政村，城東行政村，廈河行政村，古城行政村，水東行政村，金東行政村，黃泥墩行政村，河村行政村，蘆埠行市政府政村蘆埠、后村、前山、大石頭自然村，塔下行政村。

富嶺街道：小木溪行政村牛嶺頭自然村、中堂行政村中岸自然村。

水閣街道：垟店行政村小白巖、寺岙自然村。