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  • (2013)麗蓮民初字第663號(hào)

    ——浙江省麗水市蓮都區(qū)人民法院 (2013-8-26)



    麗水市蓮都區(qū)人民法院
    民 事 判 決 書(shū)


    (2013)麗蓮民初字第663號(hào)



    原告:馬××。
    原告:張××。
    上述兩原告委托代理人(特別授權(quán)):吳××。
    上述兩原告委托代理人(特別授權(quán)):黃××。
    被告:周××。
    委托代理人(特別授權(quán)):鄧××。
    原告馬××、張××與被告周××房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,于2013年7月19日向本院起訴,本院受理后,依法由審判員黃野松獨(dú)任審判,于2013年8月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張××以及兩原告的委托代理人黃××,被告周××的委托代理人鄧××到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
    原告馬××、張××訴稱(chēng):2012年8月28日,原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,兩原告將自己共有的坐落于蓮都區(qū)××路××財(cái)××座703辦公用房(建筑面積456.02平方米,房產(chǎn)證號(hào)0102392,土地證號(hào)2008-27號(hào))出賣(mài)給被告,雙方就房產(chǎn)成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,被告分四次共計(jì)支付購(gòu)房款580萬(wàn)元,兩原告收悉上述款項(xiàng)后依約于2012年9月17日將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到被告名下,但被告未按照約定支付剩余購(gòu)房款人民幣70萬(wàn)元。為此,請(qǐng)求判令:被告支付購(gòu)房款計(jì)人民幣70萬(wàn)元整及逾期利息(逾期利息按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率從起訴之日起計(jì)算至款清之日止)。
    被告周××辯稱(chēng):原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同已履行完畢,被告周××購(gòu)房款已全額支付,不存在房款未支付的事實(shí)。
    本院對(duì)事實(shí)認(rèn)定如下:2012年8月28日,原告馬××、張××作為賣(mài)方與作為買(mǎi)方的被告周××簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份,將坐落于麗水市××都區(qū)××路××財(cái)××座703辦公用房(房產(chǎn)證號(hào)0102392,土地證號(hào)2008-27)出賣(mài)給被告。合同約定房款人民幣650萬(wàn)元;交房時(shí)間為付清購(gòu)房款之日等。2012年9月17日,案涉房屋過(guò)戶(hù)到被告名下。被告共支付購(gòu)房款580萬(wàn)元。
    本院據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有:原告提供的兩原告的身份證復(fù)印件、被告的人口信息查詢(xún)、房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及當(dāng)事人庭審陳述。
    本院認(rèn)為:原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,合法有效,雙方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),F(xiàn)原告已依約將案涉房屋過(guò)戶(hù)給了被告,被告有義務(wù)付清購(gòu)房款。被告未足額支付購(gòu)房款的行為,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告訴請(qǐng)被告支付欠付的購(gòu)房款70萬(wàn)元及自起訴之日起的利息損失,符合法律規(guī)定,本院予以支持。被告辯稱(chēng)已經(jīng)足額支付購(gòu)房款,但未提供證據(jù)予以證明,本院不予采納。據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
    被告周××于本判決生效后十五日內(nèi)支付原告馬××、張××購(gòu)房款人民幣70萬(wàn)元及利息(利息自2013年7月19日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算至本判決確定的履行期間屆滿(mǎn)之日止)。
    如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
    案件受理費(fèi)10800元,減半收取5400元,由被告周××負(fù)擔(dān)。
    如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。




    審判員  黃野松








    二〇一三年八月二十六日


    本件與原本核對(duì)無(wú)異


    書(shū)記員  何 燁






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