国产超碰人人做人人爱ⅴa,国产偷人妻精品一区二区在线,av老司机亚洲精品天堂,久久99国产综合精品

麗水市蓮都區(qū)人民法院
民 事 判 決 書(shū)


（2013）麗蓮民初字第521號(hào)


原告：馬××。
委托代理人（特別授權(quán)）：吳××。
被告：陳××。
被告：潘××。
原告馬××與被告陳××、潘××房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，于2013年6月6日向本院起訴。本院受理后，依法由審判員朱海峰獨(dú)任審判，于2013年7月2日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬××的委托代理人吳××、被告陳××、潘××到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬××訴稱(chēng)：被告陳××與被告潘××系夫妻關(guān)系。2005年8月6日，原、被告雙方就坐落于蓮都區(qū)怡景花某12幢101室房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議，并簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定陳××、潘××自愿將坐落在蓮都區(qū)怡景花某12幢101室房屋（包括水某、電表、裝修等）及101號(hào)柴間一間，以人民幣76萬(wàn)元的價(jià)格整體轉(zhuǎn)讓給原告。合同第10條還約定，原、被告雙方共同委托中間人陳某辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定支付了全部購(gòu)房款。被告在收到原告購(gòu)房款后，雖按約交房給原告裝修并居住，但拒絕提供土地證，致使原告一直無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)，其行為顯然違約，應(yīng)按約承擔(dān)責(zé)任。原告起訴之前，雙方曾經(jīng)多次協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)。故原告起訴要求：一、確認(rèn)原、被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效；二、兩被告協(xié)助原告辦理蓮都區(qū)怡景花某12幢101室房（地）產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)約金15萬(wàn)元。
被告陳××、潘××答辯稱(chēng)：合同簽訂后，原告未按指定時(shí)間將房款支付給被告。直至2007年2月，原告才將銀行按揭款付清，造成被告在銀行將近20次的逾期，造成被告的信譽(yù)損失，以致被告在杭州無(wú)法按揭貸款購(gòu)房。被告沒(méi)有違約，違約是原告，應(yīng)由原告向被告支付違約金。土地證和房產(chǎn)證當(dāng)時(shí)已交給原告，是原告代理人陳某拿走了房屋的所有證件。一直以來(lái)，原告未要求過(guò)被告協(xié)助過(guò)戶(hù)。房監(jiān)辦曾經(jīng)代表原告與被告協(xié)商將案涉房產(chǎn)賣(mài)給原告，未果。被告同意房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。如果案涉房產(chǎn)需要拍賣(mài)，被告同意拍賣(mài)。
經(jīng)審理查明：被告陳××與被告潘××系夫妻關(guān)系。2005年8月6日，原、被告雙方就坐落在蓮都區(qū)怡景花某12幢101室房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議，并簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定：被告自愿將坐落于蓮都區(qū)怡景花某12幢101室房屋及101號(hào)柴間一間轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為76萬(wàn)元。合同簽訂后，原告支付了全部購(gòu)房款，被告將案涉房屋交付原告使用。雙方至今仍未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
本院采信并據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有：原告身份證復(fù)印件、被告身份信息資料、房屋轉(zhuǎn)讓合同、收條、房屋所有權(quán)證及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述。
本院認(rèn)為：原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該合同依法成立并生效，各方應(yīng)依約履行。原告訴請(qǐng)被告協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告認(rèn)為被告違約，但未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，故對(duì)違約金的訴請(qǐng)本院不予支持。為此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：
一、確認(rèn)原、被告于2005年8月6日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效；
二、被告陳××、潘××于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告馬××辦理蓮都區(qū)怡景花某12幢101室房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；
三、駁回原告馬××的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)12900元，減半收取6450元，由原告馬××負(fù)擔(dān)1650元，由被告陳××、潘××負(fù)擔(dān)4800元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。




審 判 員　朱海峰








二〇一三年七月二十三日


本件與原本核對(duì)無(wú)異


代書(shū)記員　江煜劍